Analisi completata
Ecco il confronto tra il tuo mutuo e i tassi di mercato attuali
Quando conviene surrogare il mutuo e quanto puoi risparmiare
La surroga del mutuo — il trasferimento del tuo mutuo da una banca a un'altra a condizioni migliori — è uno degli strumenti più potenti che hai per ridurre una delle spese più grandi della tua vita. Eppure la maggior parte dei mutuatari italiani non la considera mai, convinti che cambiare banca sia complicato o costoso.
La surroga in realtà è gratuita per il mutuatario: i costi notarili e di istruttoria sono a carico della nuova banca. L'unico costo per te è il tempo di raccogliere i documenti. E il risparmio potenziale può essere enorme: su un mutuo di 200.000 euro a 20 anni, anche mezzo punto percentuale di differenza nel tasso vale circa 10.000-15.000 euro di interessi risparmiati.
Il momento migliore per surrogare è quando i tassi di mercato sono significativamente più bassi del tasso che stai pagando, o quando la tua situazione creditizia è migliorata rispetto a quando hai stipulato il mutuo originale. Non ha senso surrogare se ti mancano pochi anni alla fine del mutuo, perché hai già pagato la maggior parte degli interessi.
Il simulatore qui sopra confronta il tuo tasso attuale con i tassi IRS di mercato aggiornati, calcolando esattamente quanto risparmieresti con una surroga oggi.